Property news: दिल्ली-मुंबई-कोलकाता पर भारी सूरत-जयपुर-पटना, जानिए क्या है मामला

नई दिल्ली साल 2021 अपने अंतिम पड़ाव पर है और नया साल 2022 दस्तक देने जा रहा है। कोरोना का नया वैरिएंट ओमीक्रोन (Omicron) तेजी से फैल रहा है जिससे एक बार फिर बिजनस एक्टिविटीज के पटरी से उतरने का खतरा पैदा हो गया है। लेकिन मुंबई, बेंगलुरू और हैदराबाद जैसे महानगर वर्ष 2022 में भारत की हाउसिंग प्रॉपर्टी की रिकवरी के लिए तैयार हैं। हाल में देश में रियल एस्टेट गतिविधियों में तेजी आई है। इसकी वजह यह है कि 15 साल में होम लोन सबसे कम है। साथ ही ब्याज दरों और रियल एस्टेट की कीमतें भी रेकॉर्ड लो स्तर पर चल रही है। भारत के अग्रणी डिजिटल फुल-स्टैक रियल एस्टेट प्लेटफॉर्म हाउसिंग डॉटकॉम के आंकड़ों में यह बात सामने आई है। हाउसिंग डॉट कॉम के आईआरआईएस इंडेक्स के अनुसार, सूरत, जयपुर और पटना जैसे टियर-2 शहरों में 2021 में कोरोनोवायरस महामारी की दूसरी लहर के बाद होमबॉयर की गतिविधि में वृद्धि देखी गई है। इन शहरों में ऑनलाइन प्रॉपर्टी खोज में सबसे अधिक वृद्धि दर्ज की है। साथ ही सूरत, जयपुर, पटना, मोहाली, लखनऊ और कोयंबटूर जैसे शहरों में रियल एस्टेट गतिविधियों में तेजी आई है। बड़े घरों की मांग बढ़ी गुड़गांव स्थित कंपनी के सूचकांक से यह भी पता चलता है कि 2022 में घर खरीदारों के बीच बड़े घर पसंदीदा विकल्प होने जा रहे हैं। इसकी वजह यह है कि ओमीक्रोन संस्करण के खतरों के बीच कंपनियां वर्क फ्रॉम होम जारी रखना चाहती हैं। डेटा से पता चलता है कि 2021 में 3+बीएचके अपार्टमेंट्स की खोज क्वेरी में साल-दर-साल 15% की वृद्धि हुई है। कोरोनावायरस के बाद की दुनिया में बड़े घरों की बढ़ती मांग के कारण, भूखंडों की मांग भी काफी मजबूत होने की संभावना है। आईआरआईएस इंडेक्स के अनुसार, 2021 में आवासीय भूखंडों के लिए क्वेरी में पहले से ही 42% बढ़ोतरी हो चुकी है। 2 करोड़ रुपये से अधिक कीमत की संपत्तियों की ऑनलाइन सर्च में काफी बढ़ोतरी हुई है। नोएडा एक्सटेंशन नंबर वन एनसीआर में रियल एस्टेट प्रोजेक्ट में देरी के बावजूद नोएडा एक्सटेंशन में 2022 में होमबॉयर की दिलचस्पी बढ़ने का अनुमान है। नोएडा एक्सटेंशन इस साल राष्ट्रीय ऑनलाइन प्रॉपर्टी सर्च में सबसे आगे रहा। केंद्र और यूपी सरकार ने हाल के दिनों में इस क्षेत्र के लिए कई मेगा बुनियादी ढांचा परियोजनाओं की घोषणा की है। सूचकांक के अनुसार 2022 में हाउसिंग डिमांड में नोएडा एक्सटेंशन पहले नंबर पर है। टॉप 5 में मुंबई का मीरा रोड ईस्ट, अंधेरी वेस्ट और बोरीवली वेस्ट और बेंगलुरु का व्हाइटफील्ड शामिल है। रेंटल एक्टिविटीज में तेजी हाउसिंग डॉट कॉम के आईआरआईएस इंडेक्स ने यह भी संकेत दिया कि मुंबई, बेंगलुरु और दिल्ली में रेंटल मार्केट 2022 में पटरी पर आ सकता है। इसकी वजह यह है कि कंपनियों की हायरिंग बढ़ाने की योजना है। साल 2021 में, ये तीन शहरों घर किराए पर लेने के लिए ऑनलाइन सर्च में सबसे आगे रहे।

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